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租赁写字楼需要交什么税
写字楼租赁要交什么税
1、房产税:个人应按房屋租金收入的12%缴纳房产税.
2、营业税:按租金收入5%的税率计算征收.
3、城市维护建设税及费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和费附加率3%计算缴纳.
4、个人所得税:按财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定).
5、印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花.税额不足1元,按1元贴花来计算.
房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续,由地税局代为开具.在开税务发票的时候到税务局代开时带上房产证复印件、租房合同、房东身份证复印件.
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